متصدی امور املاک

آموزش متصدی امور املاک یا مشاور املاک، شامل یادگیری مهارت‌های حقوقی، ارتباطی، فنی و بازاریابی است. این شغل نیازمند دانش درباره قوانین خرید و فروش ملک، اجاره‌نامه‌ها، قیمت‌گذاری، و مهارت در مذاکره و جذب مشتری است.

در ادامه، یک راهنمای کامل برای آموزش متصدی امور املاک آورده‌ام:

🏠 آموزش متصدی امور املاک (مشاور املاک)

🟢 مرحله ۱: آشنایی با وظایف مشاور املاک

1. ثبت فایل‌های ملکی

   • شناسایی و جمع‌آوری اطلاعات ملک‌ها (متراژ، نوع سند، امکانات، قیمت)

   • تهیه عکس و توضیحات برای هر فایل

2. ارائه مشاوره به مشتری

   • بررسی نیاز مشتری (خرید، فروش، رهن یا اجاره)

   • پیشنهاد ملک‌های متناسب

3. بازدید و همراهی مشتری

   • برنامه‌ریزی بازدید از ملک

   • پاسخ به سوالات مشتری و ایجاد حس اعتماد

4. تنظیم قرارداد

   • تنظیم مبایعه‌نامه یا اجاره‌نامه

   • رعایت اصول حقوقی و قانونی (نحوه پرداخت، شرایط تحویل، مفاصاحساب)

🟡 مرحله ۲: مهارت‌های مورد نیاز

🔵 مرحله ۳: آشنایی با اصول حقوقی قراردادها

• مشخصات طرفین قرارداد

• مشخصات ملک (پلاک ثبتی، متراژ، امکانات)

• قیمت، نحوه پرداخت و تاریخ تحویل

• حق کمیسیون و شرایط فسخ

🔺 نکته: حتماً آشنایی با کد رهگیری سامانه ثبت معاملات املاک (سامانه ثبت اسناد رسمی ایران) را داشته باشید.

🟠 مرحله ۴: آموزش قیمت‌گذاری و تحلیل بازار

• عوامل مؤثر در قیمت ملک:

  • موقعیت جغرافیایی

  • نوع سند

  • سن بنا و امکانات

  • مقایسه با فایل‌های مشابه

• ابزارهای مفید:

  • سامانه قیمت‌گذاری املاک (سایت ثبت معاملات املاک)

  • سایت‌های آگهی مانند دیوار، شیپور، آدرس